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                            威尼斯人開戶網址:評論:國土局違約致富翁成“老賴” 哪能這樣坑民企

                            時間:2018/12/4 17:07:29  作者:  來源:  查看:26  評論:0
                            內容摘要:  31歲的民營企業家王昆在拍得一塊地皮之后,因為當地政府的一再違約失信,從億萬富翁淪為了“老賴”。  2011年4月,王昆通過所在的地產公司以1.24億元土地出讓金,從營口市國土資源局拍到一塊土地。然而,直到如今,7年多過去了,這塊土地還沒有完成拆遷及交付工作。王昆提起仲裁后,...
                              31歲的民營企業家王昆在拍得一塊地皮之后,因為當地政府的一再違約失信,從億萬富翁淪為了“老賴”。

                              2011年4月,王昆通過所在的地產公司以1.24億元土地出讓金,從營口市國土資源局拍到一塊土地。然而,直到如今,7年多過去了,這塊土地還沒有完成拆遷及交付工作。王昆提起仲裁后,2015年9月,營口仲裁委做出“終局裁決”:國土資源局退回土地出讓金,并向其公司支付每日0.06‰(原合同約定為每日1%)的違約金。但國土局拒不執行生效的仲裁,又向營口市中院申請撤銷裁決,中院一度駁回申請,不到一個月之后,即2016年1月19日,營口市中院又“書面”通知營口仲裁委重新仲裁。

                              經歷了漫長的2年9個多月之后,營口仲裁委第二次裁決,違約賠償卻從每日0.06‰,改為了人民銀行的同期同類貸款利率,政府要少向王昆賠大概7000萬元,這意味著整個項目王昆將凈虧1.3億元。

                              從營口這起案件可以看出,當地有關部門的某些行為簡直稱得上視法律為無物。一方面,當地政府部門一錯再錯,無視契約精神和誠信原則,不尊重仲裁的司法既判力;另一方面,有關法院和仲裁機關也一味“胳膊肘往里拐”,遷就當地政府部門的違約行為。總體而言,其違法違規行為體現在三個方面。

                              一則,政府進行土地招拍掛,拿了土地出讓金就應該出讓土地,完成土地拆遷工作。但西市區政府兩次承諾,兩次違約。消費者買房,開發商不給房,可以找消協撐腰;但是土地的一級供應者——地方政府不按合同辦事,找誰主持公道?

                              二則,按我國《仲裁法》和《民事訴訟法》規定,我國的仲裁是實行“一裁終局”制度,仲裁委員會作出的仲裁,就應該立即執行,不履行仲裁就是“老賴”,不存在向法院上訴這個環節。2015年作出仲裁之后,當地政府卻沒有執行,反而是去申請撤銷仲裁。

                              為了保障仲裁終局性的權威,最高法明確規定,只有針對證據偽造等嚴重違法行為,才可以撤銷原仲裁。但是營口市中院卻以違約金過高為由,撤銷了第一次仲裁,這難言合理。

                              三則,營口仲裁委兩次仲裁,一退再退,完全無視當地政府的違約行為,無視民事法律“當事人意思自治”的原則,將合同中白紙黑字寫的每天1%的違約金,生生降成了按照銀行的同期利率支付違約金,導致開發商在付出土地出讓金,等了7年之后,既拿不到土地,又拿不到全額的賠償金。

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                              王昆一家之前是億萬富翁,卻因為競拍這塊地皮,債臺高筑,自己成為“老賴”。地方政府的失信違約行為,可以說給這位民企負責人帶來了巨大的痛苦。

                              保護民營企業,需要把法律賦予民營企業的權利不打折扣地交給民營企業,把政府與民營企業簽訂的合同執行到位;政府違約了,就該按白紙黑字的合同違約規定承擔違約責任。

                              “一處失信,處處受限”,當有些政府部門失信,更應該承擔相應的法律責任。營口當地政府卻是一再失信、違約、不執行已經生效的法律文書,這本身就構成了老賴行為。

                              在民營企業座談會上,習近平總書記做出了擲地有聲的承諾:“民營企業和民營企業家是我們自己人。”之后最高法副院長江必新也發了話:“絕不能單純以防止國有資產流失、維護公共利益等為由,置民營企業和企業家的正當訴求于不顧,損害其合法權益。”

                              保護民營企業是需要拿出動作和態度的,希望當地能以此案的糾正,立木取信于民營企業家,促進民營企業健康有序發展。

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